Anmälan och tillstånd för bergvärmeborrning: vad du behöver veta
Här ser du vad Miljöbalken, SGU:s Normbrunn-16 och kommunens miljökontor kräver av dig som husägare innan ett SGU borrhål bergvärme får börja borras.
I korthet
- Anmäl till kommunens miljökontor minst sex veckor innan borrning. Utan godkännande riskerar du en miljösanktionsavgift. Brunnen registreras i SGU:s brunnsarkiv när arbetet är klart.
- ROT-avdraget ger 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år (2026). Villaeffekten ger dessutom 30 % av materialkostnaderna, upp till 60 000 kr per småhus. Kontrollera att båda stöden syns i offerten, värmepump ger inte grön teknik-avdrag.
- En typisk villa sänker köpt el till värme och varmvatten från ca 20 000–25 000 till ca 5 000–7 000 kWh per år vid byte från direktverkande el till bergvärme. Hur stor kronbesparing det ger beror på ditt elområde och rörligt elpris.
- Prisnivåerna skiljer sig stort: en luft/luft-pump kostar 18 000–30 000 kr installerad, luft/vatten 100 000–160 000 kr och bergvärme 120 000–250 000 kr. Har du radiatorer som behöver bytas tillkommer ca 6 000–10 000 kr per radiator inklusive moms. Jämför offerterna du får och välj utifrån din fastighets förutsättningar.
Varför kräver bergvärme tillstånd eller anmälan?
SGU borrhål bergvärme regleras i Miljöbalken eftersom borrningen sänker ett hål flera hundra meter ner i berget. Det påverkar grundvattnet och kan störa grannar eller skada naturvärden i närheten.
Som husägare är du ansvarig för att rätt papper lämnas in i god tid. Att borra utan godkännande är inte ett trivialt misstag: Uppsala kommun uppger att miljösanktionsavgiften vid otillåten installation ligger mellan 1 000 och 3 000 kronor, och handläggningsavgiften är 1 468 kronor per timme. Utöver avgifterna riskerar du att få installationen underkänd.
Det konkreta kravet är antingen en anmälan eller ett tillstånd till kommunens miljökontor. Vilket som gäller beror på din fastighets läge och lokala förhållanden.
Anmälan eller tillstånd: det är skillnaden
De flesta borrhål för bergvärme kräver en anmälan till kommunens miljökontor, inte ett fullt tillstånd. Anmälan görs skriftligt och ska vara inne innan arbetet sätts igång, vanligtvis minst sex veckor i förväg. Kommunen kan sedan begära kompletteringar eller meddela villkor.
Ett tillstånd krävs när fastigheten ligger inom ett vattenskyddsområde, ett område med känd markförorening eller i en tätort med hög borrningsaktivitet. Stockholm stad tillämpar exempelvis ett kontrollradiekrav på 150 meter kring kända markföroreningar på EBH-kartan enligt Boende Stockholm (2026). Kommunen avgör alltid om ditt läge kräver tillstånd i stället för enkel anmälan och tillstånd för luft-vattenvärmepump gäller samma princip om myndighetsprövning.
En tumregel: börja med att ringa kommunens miljökontor och fråga vad som gäller för din adress. Det sparar tid och undviker förseningar.
Handläggningstid och avgift varierar med placering
Timmar för handläggning beroende på om fastigheten ligger i vattenskyddsområde (Uppsala)
| Utanför vattenskyddsområde | 3 timmar |
|---|---|
| Inom vattenskyddsområde | 4 timmar |
Ärenden inom vattenskyddsområde tar en timme längre att handlägga, varje timme kostar drygt tusen kronor i kommunal avgift.
SGU:s Normbrunn-16: den tekniska standarden du inte kan bortse från
SGU (Sveriges geologiska undersökning) ger ut den tekniska standarden Normbrunn-16. Den anger hur ett SGU borrhål bergvärme ska utformas, borrningstekniken, foderrörens djup och hur borrkaxet ska hanteras. Standarden är inte ett råd utan ett krav som är inbyggt i tillstånds- och anmälansprocessen.
Din borrentreprenör ska arbeta enligt Normbrunn-16 och bör kunna visa det skriftligt redan vid offertsteget. Avvikelser kan leda till att kommunen underkänner anläggningen eller kräver åtgärder i efterhand.
SGU driver också ett register över energibrunnar i Sverige. När borrningen är klar ska brunnen registreras i SGU:s brunnsarkiv. Det är borrentreprenörens ansvar, men du bör följa upp att det faktiskt görs.
Vad du tar med i anmälan till kommunen
En komplett anmälan innehåller normalt: fastighetsbeteckning och adress, karta som visar planerad borrplats, uppgifter om borrentreprenören, borrdjup och teknisk specifikation samt uppgifter om närmaste dricksvatten- och grannbrunnar.
Kommunen kontrollerar om marken är förorenad och om grundvattenförhållandena kräver särskild hänsyn. Ju mer komplett ansökan är från start, desto kortare handläggningstid. Ange vilket system bergvärmen ska kopplas till, eftersom kommunen ibland vill veta om det handlar om en ny installation eller ett byte.
Efter godkänd anmälan eller beviljat tillstånd gäller beslutet normalt under en begränsad tid. Starta borrningen inom den tidsramen, annars kan du behöva göra om processen.
Kostnader och bidrag som påverkar kalkylen
En bergvärmepump installerad kostar enligt Energi- och klimatrådgivningen 120 000–250 000 kr. Det är en stor investering, och det finns stöd som faktiskt gäller.
ROT-avdraget ger 30 % av arbetskostnaden (2026) och taket är 50 000 kr per person och år (2026) enligt Skatteverket. Avdraget dras direkt på installatörens faktura och gäller installation, byte och reparation, inte löpande service. Tänk på att värmepump inte ger rätt till grönt teknik-avdrag.
Dessutom finns Villaeffekten, ett bidrag på 30 % av materialkostnaderna, upp till 60 000 kr per småhus. Kontrollera med din installatör att rätt bidrag är med i offerten redan från start, så att du inte missar pengar du har rätt till.
Borrplatsens placering och grannarnas intressen
Var på tomten ett SGU borrhål bergvärme placeras spelar roll på flera sätt. Borrriggen behöver tillräcklig plats och framkomlighet, och hålets placering måste ta hänsyn till ledningar, husgrund och grannars eventuella brunnar.
Om grannen har en bergvärmeanläggning sedan tidigare kan kommunen kräva ett visst avstånd för att undvika termisk påverkan. Det är inte ovanligt i tätbebyggda villaområden. Prata med grannar tidigt och informera kommunen om du känner till befintliga brunnar i närheten.
Ljud från borrarbetet är temporärt men kan vara störande. Borrtiden är ofta ett par dagar. Det handlar alltså inte om ett permanent problem som vid en luftvärmepumps utomhusdel. Frågor om bergvärme vs fjärrvärme och hur du jämför offerter på bergvärme och offerter från lokala installatörer hör hemma i egna avsnitt på sidan.
Så går det till, steg för steg
- Kontakta kommunens miljökontorRing eller mejla och fråga vad som gäller för din adress: anmälan eller tillstånd, och vilka handlingar som krävs. Det ger dig rätt blankett och en realistisk tid att planera efter.
- Samla underlag och lämna in i god tidTa fram fastighetskarta, planerad borrplats, borrentreprenörens uppgifter, borrdjup och uppgifter om grannbrunnar. Skicka in minst sex veckor innan planerad borrstart. Räkna med extra marginal om kommunen begär kompletteringar.
- Välj borrentreprenör och genomför borrningenBe entreprenören bekräfta skriftligt att de arbetar enligt Normbrunn-16 och registrerar brunnen i SGU:s brunnsarkiv efter avslutad borrning. Starta inte innan godkänt beslut föreligger, och håll dig inom den tidsgräns beslutet anger.
- Följ upp brunnsregistrering och ekonomiska stödKontrollera att brunnen syns i SGU:s brunnsarkiv. Se också till att ROT-avdraget, 30 % av arbetskostnaden upp till 50 000 kr per person, och energieffektiviseringsbidraget på 30 % av materialkostnaderna, upp till 60 000 kr per småhus, är korrekt hanterade i installatörens faktura.
Checklista innan du skriver på
- Kommunens miljökontor har svarat: anmälan eller tillstånd gäller för din adress.
- Anmälan är inskickad med alla handlingar. Det ska vara minst sex veckor före planerad borrstart.
- Borrentreprenören har skriftligt bekräftat att de arbetar enligt SGU:s Normbrunn-16.
- Installatören har bekräftat att ROT-avdraget (30 % av arbetskostnaden, tak 50 000 kr per person 2026) och eventuellt Villaeffekten-bidraget är inräknade i offerten.
- Borrplatsen är placerad med hänsyn till grannbrunnar, ledningar och kommunens avståndskrav. Borrentreprenören registrerar brunnen i SGU:s brunnsarkiv när borrningen är klar.
Vanliga misstag vid bergvärmeborrning
- Borra innan anmälan godkäntsVänta alltid på kommunens beslut innan borrstart. Att börja för tidigt kan utlösa miljösanktionsavgift och i värsta fall krav på att riva anläggningen.
- Välja borrföretag utan krav på Normbrunn-16Be alltid om skriftlig bekräftelse att entreprenören följer SGU:s Normbrunn-16 och att de sköter brunnsregistreringen. Det skyddar dig om kommunen begär dokumentation.
- Missa att kolla om tillstånd krävsMånga tror att en enkel anmälan alltid räcker, men i vattenskyddsområden och förorenade markområden krävs tillstånd. Kontrollera din adress med miljökontoret innan du planerar tidslinjen.
- Glömma bort att följa upp bidrag i offertenROT-avdraget och Villaeffekten-bidraget ska räknas med redan i offertsteget. Kontrollera att installatören har med dem, annars riskerar du att betala mer än nödvändigt.
Få offerter från kvalitetssäkrade installatörer
Fyll i ett formulär om ditt hus och din uppvärmning. Relevanta installatörer kontaktar dig med konkreta offerter anpassade till din situation, gratis och ej bindande.
Vanliga frågor
Svar på de vanligaste frågorna.
Hur lång tid tar handläggningen av en SGU-anmälan för bergvärme?
Handläggningstiden varierar mellan kommuner men ligger ofta på fyra till åtta veckor för en komplett anmälan. Skickar du in handlingar som saknar uppgifter begär kommunen kompletteringar och klockan stannar. Lämna in i god tid och räkna med minst sex veckors väntetid.
Måste grannen godkänna att jag borrar för bergvärme?
Nej, grannens godkännande krävs inte. Kommunen kan däremot ställa krav på avstånd till grannars brunnar eller befintliga anläggningar. Det är klokt att informera grannar i förväg om de har en egen bergvärmeanläggning, så undviker du framtida tvister om termisk påverkan.
Vad händer om jag borrar utan att göra en anmälan?
Att borra utan anmälan är ett miljöbrott enligt Miljöbalken. Uppsala kommun anger att miljösanktionsavgiften ligger mellan 1 000 och 3 000 kronor. Utöver avgiften kan kommunen kräva att du åtgärdar eller river anläggningen, vilket kan bli betydligt dyrare.
Gäller Normbrunn-16 för alla borrföretag?
Normbrunn-16 är den tekniska standard som kommunerna hänvisar till i sina beslut om tillstånd och anmälan. Alla seriösa borrföretag arbetar efter den. Be din borrentreprenör bekräfta skriftligt att de följer standarden och att de registrerar brunnen i SGU:s brunnsarkiv efter avslutad borrning.
Kan jag söka bidrag för bergvärmepumpen?
ROT-avdraget ger 30 % av arbetskostnaden, med ett tak på 50 000 kr per person och år (2026). Utöver det ger bidraget för energieffektivisering i småhus 30 % av materialkostnaderna, upp till 60 000 kr per småhus. Observera att värmepump inte ger rätt till grönt teknik-avdrag, trots att det blandas ihop ofta.